Mozartplein 49, Berkel en Rodenrijs

Stel je eens voor… 167 m2 aan woonplezier. Welkom aan het Mozartplein 49. Een royale hoekwoning in een groene wijk met plek voor het hele gezin! Hier spelen je kinderen nog veilig op het tegenover gelegen speelveldje. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de Mozartplein 49.

Indeling
Hal/entree: Met de meterkast en het toilet. Fantastische ruime tuingerichte living met 2 lichtkoepels, houten vloerdelen, vaste kast en met een schuifpui en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten:
5-pitskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet en met een inpandige berging. Twee ruime slaapkamers van ca. ( 388 x 481 cm ) en ( 303 x 481 cm ) beide met toegang tot een balkonen waarvan de masterbedroom met een praktische walk-in closet.

2e Verdieping: Overloop met diverse bergruimte. Twee ruime slaapkamers van resp. ca. ( 392 x 481 cm ) en ( 302 x 481 cm ). De badkamer heeft een wandcloset, ligbad, designradiator, 2 wastafels en een grote comfortabele inloopdouche.

Diversen:
- Remeha HR combiketel van 2024;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Kunststof en hardhouten kozijnen;
- De woning is op slechts enkele minuten loopafstand van het Annie M.G. Schmidtpark, scholen en een supermarkt;
- Oplevering: medio mei 2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.